SITE 2 DU CAMP ULRIC SUR LA ZEC CHAUVIN
Note: Ce message du Blog a été fait dans le but de vendre cet ensemble du site en l'état. Sont exclus de la vente: le canot, la chaloupe, les moteurs, la remorque, la génératrice, le matériel de pêche et les effets personnels.
Vue de l'entrée du côté du ''chemin à pied'' situé à droite du site où il n'y aura pas de site dans l'avenir
. Il y a deux ouvertures: une sur le chemin à pied du côté droit et une sur le chemin principal.
ZEC CHAUVIN
Note: Il faut savoir que le site que j'avais avant 2021 était isolé et très agréable mais, à cause du branchement obligatoire aux égouts j'ai dû déménager sur le site 2 qui a été aménagé en octobre 2021.
J'ai choisi cet emplacement car je pouvais avoir une certaine intimité et modifier l'implantation tout en ayant la même surface que celle permise. C'est pour cette raison que la roulotte est plus en profondeur et ainsi éloignée des voisins. De plus, j'ai pu garder des arbres et bosquets sur le chemin principal, ce qui m'isole du passage des véhicules. À cause de la décharge d'un ''lac sans nom'' qui se trouve à droite du site, il n'y aura jamais de voisin. De ce fait, cela donne une certaine intimité tout en étant proche de la communauté.
Étant un pêcheur passionné, j'ai choisi cette ZEC parce que la pêche y est de grande qualité et sans grande pression. Les résultats démontrent que le poids moyen des truites y est le plus élevé de la région.
https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=ZEC+Chauvin
Site et équipements
Site (Environ 2400 pi2).
Bordé par le ''Chemin à pied'', qui mène à un lac sans nom, avec une entrée (ou sortie) de 15'. Sur la gauche, des aulnes et sapinages le séparant du site #4 situé à environ 50'.
- En avant, la largeur est de 40'. Il y a des sapinages et aulnes avec une entrée (ou sortie) de 15'.
- En arrière c'est la nature.
- Le remblayage a eu lieu en octobre 2021 avec du remblaie sable et pierres. Il est plus élevé que son environnement et absorbe bien la pluie. Depuis J'y ai mis de la pierre concassée (3/4 nette) sur toute la surface accessible.
Une partie du site peut être agrandit aux frais de l'acheteur.
.Entrée du camping. Le site 2 est à droite
Autre côté du site 1. Chemin à pied. À droite. il ne peut pas y avoir de voisin
Vue du chemin principal. À gauche, le site 4 et à droite, l'entrée ou sortie sur le site 2 (2012)
Vue sur le site en face, de l'autre côté du chemin principal et entrée ou sortie de 15' (photo 2012)
Entrée côté du chemin à pied
Vue du chemin à pied. Arrière du site (2012) (Partie pouvant être agrandie). Réservoir de 1000 litres qui alimente la roulotte grâce à la pompe sous la grande rallonge.
En 2024 j'ai installé une prise d'eau (partagée avec le voisin du site #3) sur la décharge du lac sans nom, ce qui permet d'avoir toute la saison estivale de l'eau avec pression.
Partie arrière pouvant être agrandie
Roulotte
Coachman Catalina 366 TBS, 37', avec deux extensions (chambre des maîtres et salon-cuisine) de l'année 2000. Peut coucher 8 personnes en utilisant le sofa lit et la table à manger. Deux salles de bain: 1 avec douche, lavabo et bol de toilette rattaché à l'égout et une à côté des lits jumeaux superposés avec lavabo et bol de toilette rattaché à l'égout.
Note: Le chauffage central ainsi que l'air climatisé ont a été éliminés car demandent trop d'énergie et vident très vite les batteries. Par contre, il y a deux systèmes de chauffage au propane (un sur roue et l'autre c'est une chaufferette Martin).
Comme énergie, il y a l'électricité 12V à partir de 5 panneaux (+- 400 W) avec deux batteries de 6volts et 4 batteries de 12V (pour la pêche) ainsi que du propane (3 de 40 lbs et 3 de 30 lbs et 2 de 20 lbs).
L'eau est amenée de façon continue par gravité. Avant la remise en place de la ligne, au printemps, l'eau est acheminée dans le réservoir avec une pompe portative qui s'alimente au ru en arrière du site. Cette eau n'est pas potable mais à 1 kilomètre il y a une source d'eau potable qui fournit de l'eau toute la saison.
Il y a deux pompes à eau. Une dans la roulotte et une sous la grande extension (qui est plus silencieuse ). Celle extérieure, alimentée par le réservoir de 1000L fournit l'eau sous pression pour la roulotte. L'évier dans l'abri moustiquaire est branché sur la ligne de la décharge.
Dans la roulotte il y a plein de placards et tiroirs pour le rangement de la vaisselle, de la nourriture et vêtements.
Notes:
1- J'ai acheté cette roulotte en juillet 2012 à un prix de 5 200$ (valeur à neuf 35 000$) car il y avait eu des infiltrations qui nécessitaient du travail sur les deux extensions et sur la toiture.
Les travaux nécessaires ont été faits et la roulotte a été amenée sur le site par le garage vendeur avec l'enregistrement du garage.
2- Par la suite, J'ai demandé à déneiger la roulotte en février 2014. Cela a été mal fait et il en a résulté à une infiltration d'eau (12 trous dans la membrane) et par la suite il a fallu enlever la poutre (en bois composite) du côté de l'extension principale et la remplacer par deux 2'' X 6'' liés ensembles et supportés aux deux extrémités et au centre. Maintenant, tout est sous contrôle et les extensions sont fixes.
3- Pour l'hiver il est nécessaire de mettre des renforts qui sont inclus dans la vente.
Note importante: mon prochain projet est de mettre un toit sur la roulotte, comme la plupart des autres propriétaires de roulotte. C'est un projet de +- 5 000$ de matériaux et facile à réaliser. Cela est une garantie pour de nombreuses années de l'intégralité de la roulotte.
Côté chemin à pied. Branchement à l'égout + pompe dans une boite en bois et les deux extensions. (2012). C'est dans la boîte sous l'extension que se trouve la pompe (on ne l'entend pas dans la roulotte)
Extension principale avec coin salle à manger et le sofa lit. On voit le support de la poutre maîtresse entre le sofa lit et le coin salle à manger.
Évier, cuisinière au propane (3 ronds et four), réfrigérateur avec congélateur.
Salle de bain à côté de la chambre des maîtres
Salle de bain des maîtres
Chambre des maîtres avec grand placard
Chambre des maîtres avec une extension. Lit Queen
Chauffage au propane sur roulette
Chaufferette Martin (bouteille de propane à l'extérieur de la roulotte)
Lits superposés à l'opposé de la chambre des maîtres (matelas neufs)
Salle de toilette à côté des lits superposés.
Annexe (16' x 8')
Sert de sas avant d'entrer dans la roulotte. Il y a un petit poêle au bois permettant de sécher plus vite les vêtements mouillés et de chauffer l'environnement. Fonctionne très bien et un système de ventilateurs permet d'envoyer la chaleur dans la roulotte.
Il y a une table et quelques chaises et un lit de dépannage avec un matelas neuf.
Le système de contrôle de l'électricité y est présent avec les batteries. . Cette annexe est très solide et ne nécessite pas de renfort pour l'hiver.
Elle est en partie isolée et peut être utilisée temporairement l'hiver grâce au poêle qui fonctionne à merveille et l'électricité si les batteries sont toujours là.
Note: Pour le moment les poêle à bois sont tolérés mais ils peuvent être enlevés si la ZEC le demande
Au fond il y a un lit avec matelas neuf . À droite, entrée dans la roulotte par un couloir de 4'
Poêle à bois
Panneau de commande de l'électricité à 12V
Batteries au plomb de 12V
Cabanon (8' x 8')
Voir photos. Il nécessite un renfort pour l'hiver inclus dans la vente. Il y a des petits outils et matériaux pour l'entretien qui resteront lors de la vente.
Le cabanon en vert et, à côté, l'abri évier double, comptoir et BBQ
Intérieur du cabanon avec à droite un établi avec étau
Arrière du cabanon avec l'abri pour le bois (le site peut être agrandit sur la gauche et au fond)
Vue du dessus de la roulotte, sur le cabanon et l'abri moustiquaire. On voit aussi le site voisin qui est en avant des mes installations. Il y a maintenant que 4 panneaux solaires situés sur le cabanon dont un vertical qui reste opérationnel en hiver lorsqu'il y a de la neige.
Abri pour lavabo et BBQ
Abri pour lavabo extérieur (nettoyer la lessive, les poissons et autres travaux). Il y a un BBQ âgé mais avec une grille en fonte.
Le lavabo est branché sur la ligne d'eau venant de la décharge. Le site #4 est aussi branché sur la ligne et la pression est assez forte pour ne pas nécessiter une pompe.
Note générale: Bien entendu, je fournirai par écrit toutes les information pour l'ouverture et la fermeture du site. Pour la première fermeture ou ouverture, je serai disponible pour aider.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appeler:
René Bire (514-519-1873)ou Annie Ceronetti (450-653-1718)
ceronbire@gmail.com
.Entrée du camping. Le site 2 est à droite
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